인도네시아의 모든 아파트에는 수영장과 헬스장이 무료!

한국에서는 호텔에서나 볼 수 있는 빌딩 수영장을 인도네시아에서는 거의 모든 아파트에서 쉽게 찾아볼 수 있다. 물론 모든 아파트가 다 수영장을 갖추고 있는 것은 아니지만, 최근 20년 내에 지어진 아파트의 99%는 수영장이 있는 것 같다. 수영장뿐만 아니라 헬스장도 기본적으로 제공하고 있으며, 더 럭셔리한 아파트의 경우에는 사우나, 시네마, 야외 파티장, 어린이 놀이터 등 다양한 시설을 갖추고 있다.

심지어 모든 시설이 무료!

인도네시아의 아파트는 기본적인 부가시설은 거주민을 위해 모두 무상으로 제공된다. 사실상 입주자뿐만 아니라 출입 카드를 가지고 있으면 모두 이용할 수 있다. 보통은 방문하는 지인들과 함께 이용하는 경우가 많다.  관리 또한 매우 잘 되어 있는 편이다. 인도네시아는 인건비가 낮기 때문에 여러 관리원을 두고 매일 위생관리를 철저히 하는 편이다.

자카르타 남부 Verde아파트의 편의시설

알고 보면 무료는 아니다.

아파트의 편의시설이 많을수록 관리비가 올라간다. 고급 아파트의 관리비는 일반 아파트 월세 정도로 높은 수준이다. 위 이미지로 보여준 아파트의 경우에는 월 관리비가 스퀘어(m2)당 약 30,000 루피아(원화 약 2,500 원) 수준이며, 자카르타의 아파트는 평균적으로 20,000 루피아(원화 약 1,600 원) 수준이다. 높은 곳은 50,000 루피아(원화 약 4,100원)까지 올라간다.

일반적인 100스퀘어 (한국 평수 약 30평) 짜리 아파트의 경우 매월 관리비가 약 25만 원 수준이다.

참고로 세를 들어 살 경우에는 보통 월세에 관리비가 포함된 경우가 많다. 인도네시아에서는 월세 계약을 할 때, 관리비가 포함된 가격인지, 아니면 세입자 부담인지 반드시 확인해야 한다. 일부 아파트의 월세가 저렴하게 올라와 있다면, 관리비를 세입자에게 부담하는 것일 가능성이 높다.

비용은 부담스럽지만, 만족스러운 편의시설

2020년 한국의 전국 아파트 평균 관리비가 16만 원으로 집계되어있다. 서울의 경우 보통 월 20만 원 수준이며, 최근 신축된 고급 아파트의 경우 월 100만 원이 넘는 곳도 있다고 한다. 인도네시아의 경우 한국 절반도 안 되는 관리비를 내며, 한국 고급 아파트의 편의시설을 누릴 수 있다. 이 뿐만 아니라 24시간 청소하는 직원, 각 동마다 경비원, 설비 수리 직원의 도움을 받을 수 있어서 비교적 깨끗하고 안전하다.

수영장 시설이 좋은 자카르타 아파트 Top 5

1. Apartement District 8 (디스트릭 8 아파트)

자카르타의 월스트리트로 불리는 SCBD에 위치하고 있으며, 최근에 지어진 아파트다. 빌딩으로 둘러쌓여 답답할 수 있지만, 빌딩불빛의 야경은 매우 아름답다. (방3개 기준 월세 350만원대)

2. Apartement Menteng Park(멘땡 파크 아파트)

반실내 형태의 수영장이라, 햇볕이 강한 낮시간대에도 문제없이 수영을 즐길 수 있다. 또한 아파트의 위치가 인도네시아에서 맛집이 가장 많은 지역이다.  (방 3개 기준 월세 250만원대)

3. Apartement FX Residence(FX 레지던스)

자카르타 최대의 상업지구에 위치하고 있으며, FX 백화점 상단에 지어진 주상복합아파트다. 최근에는 SM 엔터테인먼트 오프라인 샵이 이 곳에 생기면서 한류를 좋아하는 인도네시아인들이 이 아파트를 선호하고 있다고 한다. (방 3개 기준 월세 200만원대)

4.  Hampton’s Park (햄튼 파크)

자카르타의 부자 동내인 뽄독인다에 위치하고 있으며, 인도네시아에서 가장 좋은 국제학교인 미국국제학교와 위치가 가까워 이용하는 외국인들이 많다. 이 곳 수영장은 마치 발리 리조트에 온 느낌을 준다. 

(방 3개 기준 월세 150만원대)

5. Apartement Sudirman Park(수디르만 파크 아파트)

아파트 수영장 중에 넓이가 가장 큰 곳으로 알려져 있으며, 사우나 시설도 갖추고 있다. 자카르타 중심지에 있는 아파트 중에서는 가격도 비교적 저렴한 편에 속한다. (방 3개 기준 월세 100만원대)

아파트 거주를 선호하는 사람들은 대부분 화교 또는 외국인들이 많다. 최근 인도네시아 코로나 확진자 수가 나날이 증하하고 있어, 외국인들이 대거 귀국한 상황이다. 그렇다 보니 빈 집들도 만하지고 월세 가격도 계속 하락하고 있다. 귀국하지 못 하고 인도네시아에 남아있는 사람들은 월세 가격을 10~20%디스카운트해서 재계약하는 사례가 많다고 한다. 이 기회에 가격도 저렴하고 편의시설도 좋은 아파트를 더 저렴하게 옮길 수 있으면 좋겠다.